Geräumige Eigentumswohnung mit Garage in Hannover-Anderten

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1972 gebaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist zurzeit für 690,00 Euro NKM vermietet. Die Mieterin wohnt seit etwa 3 Jahren im Objekt. Die Wohnung ist wie folgt unterteilt.
Durch den geräumigen Flur gelangen Sie zunächst zur linken Seite in das helle Wannenbad und zur rechten Seite in das große Schlafzimmer mit circa 15 m². Den Flur entlang liegt zur linken Seite die circa 7 m² große und gemütliche Küche.
Weiter geradezu befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. Links davon liegt ein Kinderzimmer mit 9 m² und rechts das geräumige und helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie angrenzender Loggia.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Ein Kellerabteil und eine ca. 50 m vom Hauptgang entfernte Garage gehört ebenso zur Wohnung dazu.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 344,00 €. Darauf entfallen auf die Rücklage 46,00 Euro. Die Gesamtrücklage des Hauses 31 liegt bei 43.231,00 €
Informationen aus dem letzten Protokoll.
Keine größeren Beschlüsse gefasst.

Lage

Misburg-Anderten setzt sich aus den Stadtteilen Misburg-Nord, Misburg-Süd und Anderten zusammen. Misburg-Anderten liegt im Osten der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Der Stadtbezirk liegt sehr ruhig im Grünen, aber dennoch verkehrsgünstig. Er zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Mittellandkanal, dem Tiergarten, der Eilenriede, dem Blauen See sowie dem Misburger Wald aus und bieten ansonsten alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs.
Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A2 mit dem Messeschnellweg (B3) und die A7 sowie die B65 gibt es auch eine gute Bahn- und Stadtbahnanbindung sowie mehrere Buslinien, welche eine schnelle Verbindung von ca. 20 Minuten in die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers sowie die angrenzenden Stadtgebiete ermöglichen.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Misburg-Anderten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Stadtgebieten.
Bildungsangebote sind in Form von Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Auch mehrere Kindergärten sind in Misburg-Anderten angesiedelt.
Freizeitangebote sind durch diverse Spielplätze, Sportverein und Bäder gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Stadtteile diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

Trockenraum
Fahrradraum
Keller
Garage (nicht vermietet)
Balkon
Wannenbad
separates WC

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.