Wunderschönes Einfamilienhaus in einzigartigem Stil – Pattensen

Beschreibung

Willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, das Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet.Es bietet eine Wohnfläche von 250 m² und eine Grundstücksgröße von 527 m². Der großzügige Eingangsbereich strahlt sofort einladende Helligkeit und ein harmonisches Ambiente aus.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geschmackvolles Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Die ansprechend gestaltete Küche, die dank des angrenzenden Hauswirtschaftsraums äußerst funktional ist, führt Sie auf eine charmante Terrasse perfekt für entspannte Momente im Freien. Das etwa 62 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem eleganten Erker, der das Licht durchströmt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Im Obergeschoss erleben Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die Platz für einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet, sowie drei weitere Schlafzimmer, die zu persönlichen Rückzugsorten einladen. Das großzügige, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer gemütlichen Badewanne, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet – ideal für Entspannung und Komfort.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine gemütliche Leseecke und einen großen Lagerraum, der als Ausbaureserve dienen kann – perfekt für zukünftige Gestaltungspläne oder zusätzlichen Stauraum.

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen präsentieren sich mit einer sonnigen Südterrasse und einem einladenden Privatgarten, der Ihnen ungestörte Entspannung garantiert. Praktische Stauraummöglichkeiten bietet der angrenzende Abstellbereich am Hauswirtschaftsraum. Ein stilvolles Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses hervorragende Angebot.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch seinen Charme besticht – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Lage

Die Rostocker Straße 5 in Pattensen befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur; nur wenige Gehminuten entfernt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Außerdem sind Ärzte und Apotheken in nächster Nähe vorhanden, was den Komfort erhöht.

Die gastronomische Vielfalt der Region ist bemerkenswert, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die lokale sowie internationale Küche anbieten und somit eine angenehme Abwechslung im Alltag bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien die Gegend direkt mit der Innenstadt von Hannover verbinden. Auch die wichtigen Straßen wie die B3 und die A2 sind schnell erreichbar, was die Mobilität fördert.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die sich traumhaft für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Betätigungen eignen. Ferner gibt es in Pattensen diverse Sportvereine und Freizeitangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Rostocker Straße 5 eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu sämtlichen wichtigen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Großes Wohnzimmer
2 Terrassen
Garten
Galerie
4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachboden

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele, die nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.