Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Barsinghausen **vermietet**

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Barsinghausen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches ca. 1989 erbaut worden ist. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und unterteilt sich in drei Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das vierte Zimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne Küche und ein kleiner Abstellraum runden die Wohnung ab. Weiterhin gehört ein geräumiger Kellerraum zur Immobilie dazu.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 620,00 € und 845 € Warmmiete. Das Mietverhältnis besteht seit 2002. Das Hausgeld liegt bei 340 Euro, von denen 69,75 in die Rücklagen fließen. Laut letztem Protokoll sollen die Hauseingangstüren erneuert werden. Dies erfolgt aus der Rücklage. Die Mieter würden sich freuen, wenn sie in der Immobilie bleiben dürften.

Lage

Barsinghausen ist eine Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen. Barsinghausen liegt unmittelbar am nördlichen Rand des Deister.
An der nordwestlichen Stadtgrenze von Barsinghausen liegt die Bundesautobahn 2 (BAB 2). Die Bundesstraße 65 von Osnabrück über Minden und Stadthagen verläuft in westöstlicher Richtung durch das Stadtgebiet in Richtung Hannover/Peine. Die Landesstraße 401 führt in Egestorf über den Nienstedter Pass in den Landkreis Hameln-Pyrmont.
Seit August 2006 ist die nördliche Umgehungsstraße fertiggestellt, die für eine Entlastung der zentralen Ortsteile Barsinghausen, Kirchdorf und Egestorf vom Querverkehr zwischen BAB 2 und der Bundesstraße 217 in Richtung Hameln sorgt.
Barsinghausen besitzt einen Bahnhof, von hier fährt die S-Bahn Hannover mit den Linien S1 und S2 im Halbstundentakt in Richtung Hannover und Haste. Barsinghausen ist auch an das örtliche Busnetz angeschlossen und bietet so Verbindungen in die anliegenden Ortsteile sowie die umliegenden Nachbar-Gemeinden.
Für das alltägliche Leben bietet Barsinghausen mit seinen Ortsteilen ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Friseuren und Restaurants. Die Innenstadt von Barsinghausen lädt auch zum Verweilen und Bummeln ein und verfügt über ein recht umfangreiches Angebot an diversen Geschäften.
Barsinghausen besitzt ein sehr umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Gesamtschulen, Grundschulen und weiteren Angeboten im Bildungsbereich. Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen in Barsinghausen.
Freizeitangebote in Barsinghausen sind durch viele Spielplätze, diverse Sportvereine sowie ein Schwimmbad und ein Freibad gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote an.

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad
Dusche und Badewanne von 2019
3 Schlafzimmer
Ruhige Lage
Waschkeller
Fahrradkeller
Trockenraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele, die nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.