Geräumiges Zweifamilienhaus ,mit schönem Grundstück in ruhiger Lage.

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1930 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 230 m². Hinzukommen 100 m² Nutzfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 1221 m². Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Einheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Badezimmer. Es ist voll unterkellert. Der ehemalige Stall wurde zu Wohnzwecken umgebaut und gehört zu der Wohnung im Erdgeschoss. Ein großes Grundstück sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden die Immobilie baulich ab. Der Anbau und der Stahlbau sind zusammengelegt, sodass sie in Summe vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen offenen Wohn-Essbereich haben. Die Wohnung im Obergeschoss, die zurzeit noch vermietet ist, aber bei Eigentumswechsel frei wird, verfügt über drei Zimmer nebst Badezimmer und Küche. Das Objekt wurde über die Jahre instand gehalten. Das Objekt bietet gutes Potenzial, erfordert jedoch einige Investitionen. Besonders hervorzuheben sind die Badezimmer, die Fenster, das Dach sowie die Notwendigkeit, einen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung im Obergeschoss zu beheben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Objekt eine umfassende Renovierung und Modernisierung benötigt, um seine volle Attraktivität zu entfalten.

Lage

Meerbeck ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Niedernwöhren, die wiederum im Landkreis Schaumburg liegt. Die Gemeinde liegt südlich des Schaumburger Waldes und etwa vier Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen.
Über Stadthagen wird in wenigen Minuten die Bundesstraße 65 und über diese die BAB 2 in Bad Nenndorf erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Stadthagen. Im Halbstundentakt werden hier Anschlüsse in Richtung Hannover und Minden erreicht. Der ÖPNV wird durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft (SVG) bedient.
Für das alltägliche Leben bietet Meerbeck mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure sowie Restaurants.
Bildungsangebote in der Gemeinde sind ein Kindergarten und ein Standort der Wilhelm-Busch-Grundschule, nachdem die Meerbecker Grundschule dieser 2014/2015 angegliedert wurde. Weiterführende Schulen befinden sich in Helpsen und Stadthagen.
Freizeitangebote in Meerbeck sind durch Spielplätze und einen Sportverein gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

2 Wohneinheiten
Keller
Garten
Garage
Stellplätze
Erste Wohneinheit
Großer Bereich mit ausgebautem Anbau
Terrassenzugang
Garagenzugang

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele und müssen nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.