Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon *vermietet

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2018 als Neubauprojekt fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Wohneinheit bietet alle modernen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Aufzugs, der Zugang zu allen Geschossen ermöglicht, Parkettböden mit Fußbodenheizung, hervorragender Wärmedämmung sowie 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern mit elektrischen Rollläden. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon und erstreckt sich über 117,71 m², bestehend aus 3 Zimmern.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, haben wir auf Innenbilder verzichtet. Die Wohnung wurde stets durch uns, die Hausverwaltung der PSDWohnen, sorgfältig betreut und instand gehalten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen Nettokaltmietpreis von 1.494,00 € plus 65 Stellplatz.
Mietbeginn war der 1.10.2019.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Immobilie.

Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, werden wir dies selbstverständlich zeitnah mit den Mietern besprechen, um eine zufriedenstellende Lösung zu finden.

Lage

Vahrenwald-List ist ein Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit 71.100 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt und besteht aus den Stadtteilen Vahrenwald und List.
In Vahrenwald-List gibt es Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und viele weitere Bildungsmöglichkeiten in den umliegenden Stadtteilen.
Vahrenwald-List ist an den öffentlichen Nahverkehr Hannovers durch Bus und Stadtbahn angeschlossen. Die Stadtbahn sowie die Stadtbusse verbinden Vahrenwald-List mit dem Zentrum der Landeshauptstadt Hannover und den umliegenden Stadtteilen.
Für das alltägliche Leben bietet Vahrenwald-List diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants.
Freizeitangebote in Vahrenwald-List sind durch Spielplätze, Parks und Sportvereine gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarstadtteile diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad
- Parkettfußböden
- Aufzugsanlage in allen Geschosse
- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- KfW-55 Standard

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.