Modernes Reihenmittelhaus in guter Lage – Sarstedt

Beschreibung

Dieses moderne, freundlich helle Reihenmittelhaus in sehr guter Lage in Sarstedt, bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Grundstücksfläche einen exklusiven Wohnkomfort in einem durchdachten Raumkonzept.

Beim Betreten dieser wunderschönen Immobilie gelangen Sie direkt vom modernen Eingang in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die neue "Nolte" Einbauküche in Premiumqualität mit lebenslanger Garantie. Die großen Fensterfronten sorgen für eine einladende, helle Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur neuwertigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie Sommerabende genießen und finden einen idealen Platz zur Entspannung. Sehr komfortabel durch die neue ,elektronische Markise, die Schutz vor Sonne oder Regen bietet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich, das komplett sanierte und renovierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, elektrischen Handtuchwärmer und neuer Badewanne. Die gehobene Ausstattung mit Premiumfliesen, indirektem Licht und weiteren Extras, macht dieses Bad zur Wohlfühloase. Neben dem Bad befindet sich das top moderne, helle Schlafzimmer, das einen direkten Zugang auf die sonnige, großzügige Dachterrasse bietet.

Im 2. Obergeschoss gelangen Sie in das geräumige Kinderzimmer. Auch hier finden sich wie im gesamten Haus moderne 3fach verglaste Fenster und hochwertiges Laminat. Auf der gleichen Etage befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum.

Dieses Domizil vereint Komfort und modernes Wohnen in einem perfekten Gesamtpaket.

Lage

Das hochwertige Reihenmittelhaus in gehobener, moderner Ausstattung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Sarstedt. Sarstedt ist eine Kleinstadt in bester Lage zwischen Hildesheim und Hannover und zählt rund 20.000 Einwohner. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 6, sowie zur Autobahn 7 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, somit können Sie die größeren Städte wie Hannover, Hildesheim, Göttingen, Braunschweig in kurzer Zeit erreichen.

Sarstedt verfügt ebenso über einen Bahnhof. Von dort aus sind Hannover, Hildesheim, Bad Harzburg sehr gut zu erreichbar. Die Infrastruktur in Sarstedt ist top. Berufspendler und Schüler werden sich über den direkten S-Bahnanschluss nach Hannover erfreuen. Sarstedt ist ein perfekter Ort für Familien, denn Schulen, Kindergärten, sowie das Jugendzentrum sind fußläufig erreichbar.

Sarstedt verfügt außerdem über ein sehr gepflegtes und modernes Frei-/Hallenbad. Auch das Kultur- und Vereinsleben kommt in Sarstedt mit seinen vielen Vereinen und kulturellen Angeboten nicht zu kurz. Apotheken, Ärzte und Fachärzte stehen unmittelbar im Ortskern zur Verfügung.

Ausstattung

Neuwertige Ausstattung in Premiumqualität im ganzen Haus

"Nolte" Einbauküche, neu, mit lebenslanger Garantie

Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie im Badezimmer

dreifach verglaste, neue Kunststofffenster im ganzen Haus

neue Eingangstür, hochwertige, neue Türen im gesamten Haus

elektrische Pergola über der Terrasse

hochwertige Terrasse sowie großzügige, renovierte Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag

Gastherme von 2019

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.