Schöner Bungalow mit großem Garten und Carport in Lachendorf bei Celle

Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus, respektive Bungalow, wurde im Jahr 2001 in moderner Leichtbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem attraktiven Grundstück von 900 m². Das Objekt ist vollständig mit Klinker verkleidet und überzeugt durch gut gestaltete Außenanlagen, die ein großes Gartenhaus sowie einen praktischen Carport beinhalten.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit einem großen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt und eine Fläche von 28,2 m² umfasst. Die gut geschnittene Küche mit Essbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz und misst 27,1 m². Das Objekt verfügt über drei einladende Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Schlafzimmer mit den Größen von 12,7 m², 12,7 m² und 17,3 m² sind ideal für die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Des Weiteren gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zum Objekt. Abgerundet wird die Immobilie durch den Dachboden, der ausreichend Abstellfläche bietet.

Ein weiterer Vorteil ist die neu eingebaute Wärmepumpe, die erst vor drei Jahren installiert wurde. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Garten Ihnen ermöglicht, Ihre individuelle Wohlfühloase zu gestalten.

Zusammengefasst ist dieses Objekt eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Personen, die eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Lebensraum suchen. Das Objekt ist derzeit vermietet, wobei das Mietverhältnis am 31.05.2027 endet. Die Mieter befinden sich bereits auf Wohnungssuche, und wir sind zuversichtlich, einen gemeinsamen Nenner zu finden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700,00 € Kaltmiete und 830,00 € Warmmiete. Diese Preisgestaltung entspricht nicht den gängigen Marktbedingungen und könnte entsprechend an die üblichen Mietpreise angepasst werden.

Lage

Lachendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide (südöstlich von Celle).
Lachendorf liegt an der Landesstraße 282 (L 282) zwischen Celle und Wittingen. Der öffentliche Personennahverkehr in Lachendorf wird durch den öffentlichen Busverkehr gewährleistet. Einen Anschluss an die Bahn gibt es in Lachendorf nicht.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Lachendorf Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Ortsteilen.
Als Bildungsangebote in Lachendorf gibt es die Ikarus Grundschule sowie die Oberschule Lachendorf, die aus der Zusammenlegung der Geschwister-Scholl Schule (Hauptschule) und der Realschule Lachendorf entstanden ist, sowie das Gymnasium Lachendorf. Auch Kindergärten und Kitas sind in der Umgebung angesiedelt.
Freizeitangebote sind durch diverse Spiel- und Bolzplätze, Sportvereine und weitere Angebote geben. Allerdings bieten alle umliegenden Ortsteile diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

Drei Schlafzimmer
Große Küche
Großes Wohnzimmer
Kamin Hauswirtschaftraum
Abstellraum
Dachboden
Zwei vollwertige Badezimmer

Schöner Garten
Carport mit Abstellraum
Großer Schuppen
Zwei Terrassen, west-südwestliche Ausrichtung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.