Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Zentrumsnähe-Hildesheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910) in Hildesheim. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand und wurde über die vergangenen Jahre immer wieder instand gehalten. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 225 m². Die Immobilie in einer EG-Wohnung, eine Wohnung im 1. OG sowie eine Wohnung im 2. OG unterteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese teilt sich in eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich auf. Sie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im 1. OG ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und natürlich Küche und Badezimmer aufteilt. Sie verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche.

Die verbleibende Wohnung befindet sich im 2. OG und auch hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer aufteilt. Hier haben sie eine Schräge, darum ist die Wohnfläche mit 75 m ² etwas geringer.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet noch einen ausgebauten Dachboden. Des Weiteren gehört ein Hobbyraum als Anbau sowie ein kleiner Garten zum Objekt dazu.

Die momentane NKM beträgt, 1290 EUR.

Das Objekt ist in Eigenverwaltung.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.

Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch könnte wie es bei älteren Häusern meist üblich ist einiges getan werden.

Lage

Hildesheim ist eine Großstadt in Niedersachsen. Sie liegt rund 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Die nachfolgenden Gemeinden grenzen an die Stadt Hildesheim. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören sämtlich zum Landkreis Hildesheim: Harsum, Schellerten, Bad Salzdetfurth, Diekholzen, Gronau, Nordstemmen und Giesen.
Hildesheim liegt an der Bundesautobahn 7 (E 45), die östlich die Stadt kreuzt, mit den Anschlussstellen 62 Hildesheim und 61 Hildesheim-Drispenstedt. Zudem ist Hildesheim ein Knotenpunkt von vier Bundesstraßen (B1, B6, B243, B494).
Hildesheim Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Lehrte–Nordstemmen, Hildesheim–Groß Gleidingen und Hildesheim–Goslar. Der Bahnhof ist ICE-Halt für die Linien 12, 13 und 25 von Berlin über Hildesheim nach Basel, Frankfurt bzw. München. Seit Dezember 2008 besteht über Sarstedt sowie über Sehnde eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Hannover.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen mehrere Buslinien der Stadtverkehr Hildesheim GmbH. Die Regionalverkehr Hildesheim GmbH betreibt die meisten regionalen Buslinien ins Umland von Hildesheim.
Für das alltägliche Leben bietet Hildesheim mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und diverse Restaurants.
Hildesheim verfügt über ein breites Bildungsangebot. Mehrere Grundschulen, diverse
weiterführende Schulen aber auch Fach- und Hochschulen sind hier vorzufinden. Auch mehrere
Kindergärten sind in Hildesheim angesiedelt.
Freizeitangebote in und um Hildesheim sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine
mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben. Weiter gibt es Grün- und Wasseranlagen."

Ausstattung

Keller
Garten
Hobbyraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.