Raumwunder in ruhiger Lage von Tiddische

Beschreibung

Dieses schöne massiv gebaute Einfamilienhaus in Tiddische in ruhiger Lage (Sackgasse) sucht eine Familie.

Im Erdgeschosse befindet sich ein Duschbad sowie ein geräumiger Flur von dem es rechts in die 12 qm grosse Küche abgeht. Dahinter befindet sich der 18 qm grosse Wohnbereich mit Durchgang zum 17 qm grossen Esszimmer.
Links vom Flur gibt es noch ein Gäste-/Arbeitszimmer in einer Grösse von knapp 12 qm.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein gut 9 qm grosses Badezimmer.

Der Dachboden ist begehbar und bietet noch viel Abstellfläche,

Im vollständig gefliesten Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 1,95 m sind mehrere Vorratsräume, sowie ein Werkstattraum vorhanden.

Das Haus wird aktuell noch mit einer Ölheizung beheizt - es gibt die Möglichkeit sich an die neue Fernwärme Biogas-Anlage im Ort anschliessen zu lassen mit allen Vorteilen im Bereich Energieeinsparung.

Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Hauswasserwerk, so dass die Nebenkosten auch hier geringer sind. Auf Wunsch kann vom Wasserverband aber auch ein Trinkwasseranschluss gelegt werden.

Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Strasse.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, was auch ein Vorteil ist da man gleich seine eigenen Vorstellungen nach seinem individuellen Geschmack umsetzen kann.

Lage

Der schöne Ort Tiddische - ländlich gelegen zwischen Wolfsburg und Gifhorn - mit seinen knapp 1300 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Brome.
Es gibt dort 2 Kindertagesstätten, die Grundschule befindet sich im nur 4 km entfernten Bergfeld. Weiterführende Schulen finden sich in Rühen oder Wolfsburg.
Sie wohnen in einem ruhigen kinderfreundlichen Ort mit netten Nachbarn und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Wolfsburg sind es nur 15 Autominuten.
Busse fahren tagsüber halbstündlich und abends im Stundentakt.
Im Ort gibt es einen Bauernhof in dem Sie viele frische regionale Produkte erwerben können.

Ausstattung

- schönes Grundstück mit Nebengebäuden
- Ölheizung (2 x 2000 l-Tanks in einem der Nebengebäude)
- Dusche EG 2020 renoviert
- Garage
- Vollkeller
- gute Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Ruhige kinderfreundliche Lage in einer kleinen Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Besichtigungen können ab sofort kurzfristig erfolgen - bitte rufen Sie mich zwecks Terminvereinbarung unter 0176-51610153 an.