Schöne Wohnung mit Dachterrasse in Wolfsburg/Westhagen *Erbpacht

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in Wolfsburg Westhagen. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 84 m² reine Wohnfläche. Sie ist unterteilt in zwei individuell nutzbare Räume, bspw. als Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine gemütliche Einbauküche, ein Duschbad und ein separates WC gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Diele, welche als Essbereich oder Büro genutzt werden kann, erweitert das Angebot der Wohnung. Natürlich darf das große und helle Wohnzimmer nicht unerwähnt bleiben. Zu guter Letzt die große und teilweise überdachte Dachterrasse, welche diese gemütliche und geräumige Eigentumswohnung abrundet.

Bei der angebotenen Wohnung muss ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 407,25 € an die Stadt Wolfsburg entrichtet werden.

Lage

Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen. Der Stadtteil befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39. Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende Sanierungsmaßnahmen prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.
Durch das westliche Stadtgebiet von Wolfsburg führt die A 39, die nördlich der Stadt bei Weyhausen (Landkreis Gifhorn) beginnt und Richtung Süden zur A 2 (Oberhausen – Werder bei Berlin) führt.
Der Wolfsburger Hauptbahnhof liegt an der Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin. Er wird von Intercity-Express-Zügen im Zwei-Stunden-Takt bedient. Im Regionalverkehr halten hier Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland meist im 1- bis 2-Stundentakt. Mit dem RE30 besteht stündlich eine Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover über Gifhorn. Die Linie RE50, wie die RE30 von der Metronom Eisenbahngesellschaft unter dem Markennamen enno betrieben, verbindet halbstündlich den Wolfsburger Hauptbahnhof mit Hildesheim Hbf über Braunschweig Hbf.
Den öffentlichen Personennahverkehr in der Stadt Wolfsburg bedienen zahlreiche Buslinien der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG).
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Westhagen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Stadtteilen.
Bildungsangebote sind in unterschiedlichen Formen in Westhagen und den angrenzenden sowie umliegenden Stadtteilen zu finden. Das größte Angebot ist jedoch in der Kernstadt Wolfsburg angesiedelt.
Freizeitangebote in und um Westhagen sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben. Weiter gibt es Grün- und Wasseranlagen.

Ausstattung

Keller
Duschbad
Zwei Schlafzimmer
Einbauküche
Dachterrasse

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.