Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit viel Platz und Doppelcarport

Beschreibung

Die hier angebotene, hochwertig verarbeitete DHH aus dem Jahr 2020 wurde in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt insgesamt über 125 m² reine Wohnfläche, welche sich auf einem 315 m² großen Grundstück befindet. Des Weiteren gehört ein massiver Doppelcarport zum Objekt dazu. Der Innenausbau ist hochwertig verarbeitet und stilvoll gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über circa 62 m² Wohnfläche. Der herrliche Wohn-, Essbereich mit angrenzender Terrasse verfügt über circa 27 m². Die moderne Einbauküche ist hochwertig verarbeitet. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein heller Eingangsbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei ähnlich große Schlafzimmer. Eines davon mit einem separaten Ankleidezimmer. Abgerundet wird diese Etage durch das herrliche Wannenbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken. Über dieser Ebene befindet sich der Dachboden, welcher optimal als Lagerfläche dient. Eine schöne, nicht einsehbar Terrasse, sowie ein gemütlicher Garten mit ausreichend Platz rundet die Immobilie ab. Das Objekt ist äußerst energieeffizient ausgestattet, mit einer Wärmepumpe und guten Baustoffen generieren Sie hier geringe Nebenkosten. Im ganzen Haus befinden sich elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Hier merkt man, dass die Eigentümer Ihr Haus immer liebevoll behandelt haben. Ein Einzug wäre ohne großen Aufwand möglich.

Ort

Groß Munzel ist ein Dorf des Calenberger Landes in der Region Hannover und ein Stadtteil von Barsinghausen.
Groß Munzel liegt im Zentrum der Städte Barsinghausen, Wunstorf, Garbsen, Bad Nenndorf und Hannover nördlich des Deisters.
Die Nähe zur A2 sowie der B65 bieten schnelle Verbindungen mit dem Auto Richtung Hannover.
Es besteht eine Busverbindung nach Barsinghausen sowie nach Wunstorf. Von hier aus ist eine Bahnverbindung Richtung gegeben Hannover.
Für das alltägliche Leben bieten viele benachbarte Orte oder die Kernstadt Barsinghausen mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure sowie diverse Restaurants. In Groß Munzel selber gibt es einen Bäcker, einen Friseur und einen Schnellimbiss sowie eine Bar.
In Groß Munzel gibt es zwei Kitas sowie eine Grundschule. Weitere Bildungsangebote sind in Formen von Grundschulen, weiterführenden Schulen und auch mehreren Kindergärten in den umliegenden Nachbarorten von bzw. in der Kernstadt Barsinghausen zu finden.
Freizeitangebote in Groß Munzel sind durch einen Reitsportverein und einen Sportverein gegeben. Allerdings bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Moderne Fliesen und Bodenbeläge
Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
Moderne Einbauküche
Gäste-WC
Schlafzimmer und Ankleideraum
Bodentiefe Fenster
Terrasse
Doppel-Carport
Nicht einsehbares Grundstück
Gemütlicher Garten
Klinkerfassade im Erdgeschoss, Wärmeverbundsystem im Obergeschoss

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.