Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in sehr guter Lage

Beschreibung

Das hier angebotene, frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in Massivbauweise erreichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über ein Klinkermauerwerk, eine schöne Sonnenterrasse und eine XXL-Garage.
Das Objekt hat eine Größe von ca. 113 m² und befindet sich auf einem 662 m² großem Grundstück. Es wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und immer wieder modernisiert und renoviert, sodass Sie hier einen sehr guten Unterhaltungszustand vorfinden. Nun zur Aufteilung und dem Schnitt des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich, neben der qualitativ guten Küche, ein Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Neben der Küche befindet sich ein schöner Raum, welcher gut als Büro genutzt werden könnte.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Weiter geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer mit einer guten Größe. Das größte Zimmer verfügt zudem über einen Balkon. Weiter gibt es hier auch noch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Bidet.
Der geräumige Keller mit einer guten Deckenhöhe bieten neben viel Lagerfläche auch ein gemütliches Gästezimmer/Jugendzimmer und auch einen praktischen Waschkeller. Hier gibt es einen separaten Zugang zum Garten.
Der Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses. Vom Sonnenbaden über Gärtnern bis hin zum individuellen Umgestalten kann hier alles verwirklicht werden.
Fazit: Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage eignet sich optimal für Familien mit oder ohne Kinder. Hier könnte man super mit bis zu 5 oder sogar 6 Personen leben und sich wohlfühlen.

Ort

Burgdorf ist eine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in der niedersächsischen Region Hannover. Gelegen zwischen Hannover, Celle und Peine ist Burgdorf von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt.
Burgdorf liegt an der Bundesautobahn A 37 nach Hannover, die nördlich von Burgdorf in Richtung Celle in die Bundesstraße B 3 übergeht. Nördlich umgeht die B 188 die Stadt, während die B 443 in Nord-Süd-Richtung durch Burgdorf verläuft.
Mit den Bahnhöfen Burgdorf, Ehlershausen und Otze liegt Burgdorf an der Bahnstrecke Lehrte–Celle. Die dort haltenden Bahnen der S-Bahn Hannover ergänzen sich zu einem Halbstundentakt Celle–Hannover im Rahmen des Großraum-Verkehrs Hannover. Zusätzlich ist Burgdorf ein Drehkreuz für Buslinien der RegioBus Hannover.
Für das alltägliche Leben bietet Burgdorf Zugriff auf Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants. Die Innenstadt von Burgdorf lädt auch zum Verweilen und Bummeln ein und verfügt über ein recht umfangreiches Angebot an diversen Geschäften.
Bildungsangebote sind in großer Form in und um Burgdorf vorhanden. Von Grundschulen bis hin zu weiterführende Schulen. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt.
Freizeitangebote in Burgdorf sind durch mehrere Spielplätze und diverse Sportvereine mit unterschiedlichen Sportangeboten gegeben. Zusätzlich bieten alle Nachbarorte diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

Keller mit schöner Deckenhöhe
Garten
Große Garage
Freistehendes Einfamilienhaus
Zwei Vollbäder
5 Schlafzimmer
Windfang
Einbauküche
Kellerzimmer
Lagerraum
Dachboden

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.