Charmante Galeriewohnung auf 2 Etagen mit Wintergarten Nahe Zentrum Bückeburg

Beschreibung

PSD Wohnen präsentiert…eine charmante und vorteilhaft geschnittene 2,5-Zi.-Whg. auf 2 Geschoßebenen (2.OG und DG) in einer gepflegten denkmalgeschützten 6-Parteien-Fachwerkwohnanlage aus dem Jahre 1900.

Die lichtdurchflutete 60,35qm-Wohnung besticht durch folgende Highlights:

-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, sowie Wintergarten mit Zugang zu 2 Balkonen in Blickrichtung zur Herderkirche + zum begrünten Innenhof

-Attraktive Architektur, in der sich traditionelle und ortstypische Stilelemente widerspiegeln

-Zentrale Lage (schräg gegenüber dem Amtsgericht)

-hochwertiges Echtholzparkett

-Praktische Echtholzeinbauschränke

Die angebotene Immobilie verfügt über 2,5 großzügige Zimmer zur freien Entfaltung mit folgender Aufteilung:

-Wohnzimmer: 17,50 qm
-Arbeitszimmer: 5,30 qm
-Wintergarten: 7,00 qm
-Schlafgalerie: 5,50qm
-Esszimmer: 5,00 qm
-Küche: 6,50 qm
-Bad: 4,90 qm
-Flur: 2,30 qm
-Abstellraum: 2,10qm
Balkon: 4,25qm

Beheizt wird die 2-geschoßige Eigentumswohnung per Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012.

Die gutgeschnittene Wohnung wurde durchgehend instandgehalten und im Jahre 1980 komplett kernsaniert. Die letzte größere Maßnahme erfolgte 2019: Kompletter Austausch der Dachfenster.

Das Angebot wird abgerundet durch einen zur Wohnung zugewiesenen geräumigen Kellerraum.

Ort

Die Immobilie liegt nahe des Zentrums (ca. 500m entfernt) von Bückeburg. In näherer Umgebung erreichen Sie den Schlosspark und die Fußgängerzone von Bückeburg. Alle Geschäfte des öffentlichen Lebens, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie genießen eine perfekte Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 in Richtung Hannover und weitere Verkehrszweige.

Ausstattung

-2,5 Zi.-DG-Wohnung verteilt auf 2 Geschoßebenen (2.OG und DG)
-ca. 60,35qm
-2 Balkone
-BJ 1900
-denkmalgeschützt
-6-Parteienhaus
-vermietet ab dem 01.06.2023
-KM 450,00 €
-Zentrale Lage gegenüber dem AG

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, verbrauchsorientiert, Wert: 158,80 kWh/(m2a)

Provision: 2,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma PSD Wohnen und Verwaltungs-GmbH