Charmante Stadtvilla-Doppelhäushälfte als 3-PH in idyllischer Gegend Nahe dem Zentrum v. Bückeburg

Beschreibung

PSD Wohnen präsentiert...eine verklinkerte vollvermietete Stadtvilla-Doppelhaushälfte als 3-Parteienhaus in einer idyllischen Gegend Nahe des Zentrums von Bückeburg.

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte, welche im Laufe der Jahre durch einen Anbau und Veranda aufgestockt wurde, verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 228qm auf einem 456qm Grundstück gelegen mit folgender Aufteilung:

1.) EG: 3-Zi-Whg. mit überdachter Veranda + Garten, ca. 90qm (vermietet seit 2011)
2.) 1.OG 2-Zi-Whg. mit überdachtem Balkon, ca. 72qm (vermietet seit 2007)
3.) DG: 2-Zi-Whg. mit überdachtem und verglastem Balkon, ca. 66qm

Das Objekt generiert jährliche Mieteinnahmen i.H.v. 10.440,00 € z.Z.

Das Angebot wird abgerundet durch 2 Außenstellplätze.

Ort

Die Immobilie befindet sich Bückeburg nahe dem Zentrum. In unmittelbarer Umgebung gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RE60, RE70 und S1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und ein Einkaufszentrum und auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün-/ Parkanlagen, Buchhandlungen und Gastrobetriebe sind gut zu Fuß erreichbar.

-Nur 500m bis zur Stadtmitte
-Bahnverbindung ca. 2 km
-Busverbindung ca. 800m
-reine Wohnlage

Ausstattung

-Geräumige verklickerte Doppelhaushälfte (Stadtvilla)
-Aktuelle Nutzung: vermietetes 3-Parteienhaus
-BJ: 1928
-Vollunterkellert
-2 Geschoßig mit ausgebautem DG und Walmdach
-Veranda mit Pultdach
-Massivbauweise
-Gaszentralheizung ca. aus d. Jahre 1995
-Geschoßtreppe aus Holz
-teilweise einfach und teilweise 2-fach isolierverglaste Holzfenster
-Außentür aus Halz
-Sanitäre Anlagen im KG mit Dusche + Waschbecken + separater Toilette mit Waschbecken
-eingefriedetes Grundstück

Weitere Informationen

Provision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.