Großes Einfamilienhaus in der Nähe des Steinhuder Meers – Hagenburg

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem 678 m² großen Grundstück und hat eine reine Wohnfläche von 191 m². Hinzu kommt ein vollwertiges Zimmer mit ca. 20 m² im Keller und eine Ausbaureserve von ca. 25 m² im Dachgeschoss. Eine Garage, ein gemütlicher Freisitz und eine große Parkfläche gehören ebenso zum Objekt dazu.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die moderne Küche, ein Gäste-WC und ein herrlicher Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet mit seinen 5 Schlafzimmern Platz für kleine und große Familien. Die Räume haben hohe Decken und sind durch den gut angelegten Kniestock sehr geräumig. Hier befindet sich zudem das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller, der durch einen separaten Eingang und einem Duschbad durchaus als bewohnbarer Bereich gezählt werden kann. Hier befinden sich 3 Räume, einer mit Kamin, die gut genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich hier die Heizungsanlage und ein Waschkeller. Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,30 Metern. Die Immobilie eignet sich sehr gut für zwei Generationen oder eine größere Familie.
Das Objekt wurde 2020/2021 renoviert, und modernisiert.

Ort

Hagenburg ist ein Flecken im Nordosten des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, der zur Samtgemeinde Sachsenhagen gehört. Er liegt im Naturpark Steinhuder Meer.
Die Bundesstraße 441 führt durch den Ort und dient als Verbindung nach Wunstorf, ab hier sind weitere Verkehrsanbindungen wie ein Bahnhof mit Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie die Autobahn A2 vorhanden. In Hagenburg selber bestehen Busverbindungen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf.
Für das alltägliche Leben ist Hagenburg mit mehreren Supermärkten, diversen kleinen Läden, einigen Restaurants und Lieferdienste sowie natürlich Ärzten, Apotheken, Friseure ausgestattet.
Bildungsangebote sind in Form von einer Grundschule in Hagenburg zu finden, weiterführende Schulen befinden sich in Steinhude, Wunstorf, Lindhorst und Stadthagen. Auch zwei Kindergärten sind in Hagenburg angesiedelt.
Freizeitangebote in Hagenburg sind durch mehrere Sportvereine gegeben sowie das Kinderspielparadies & Event Center Sinbad gegeben.

Ausstattung

Garage
Freisitz
Wintergarten
Große Parkfläche
Neuwertige Küche
Riesen Wohnzimmer
6 Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer im DG mit Dusche und Badewanne
Badezimmer im Keller
Wohnbereich im Keller
Separater Zugang zum Keller
Kamin

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.