Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und hat eine Wohnfläche von 58,55 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist wie folgt gegliedert.
Die klassische 2-Zimmer-Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer über ein Wannenbad und eine Küche, welche über den Flur miteinander verbunden sind.
Vom Eingang zur Rechten befindet sich die Küche mit kleiner Speisekammer. Weiter geradeaus kommt man ins gemütliche Schlafzimmer und zum innenliegende Wannenbad. Links davon ist das geräumige Wohnzimmer mit Balkon. In Summe ist dies eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung für Jung und Alt, welche sich optimal zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt eignet.

Die aktuellen Rücklagen betragen ca. 25.000 Euro, Stand 2022
Hier sind in Summe die Hausnummern 2,4 und 6 inbegriffen
Davon entfallen auf diese Wohnung etwa 1.450 Euro
Das Hausgeld beträgt aktuell 130 Euro
Tagespunkte letztes Protokoll
Baumprüfung
Funkzähler
Rücklagenaufstockung
Gutachtertermin zwecks Balkondichte
Leichte Feuchtigkeit in der Waschküche (denke zwecks mangelnder Lüftung)

Ort

Groß-Buchholz gehört zum 4. Stadtbezirk Buchholz-Kleefeld in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Durch die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 (Autobahnkreuz Buchholz) liegt Groß-Buchholz verkehrsgünstig. Der Stadtteil ist von Hannovers Innenstadt mit Stadtbahnlinien zu erreichen; Buslinien stellen die Binnenerschließung sicher und verbinden Groß-Buchholz mit Nachbarstadtteilen.
Für das alltägliche Leben bietet Groß-Buchholz mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure und diverse Restaurants.
Im Stadtteil gibt es die Grundschule Groß-Buchholzer Kirchweg, die IGS Roderbruch, das Gymnasium Käthe-Kollwitz-Schule, die Realschule Gerhart-Hauptmann-Schule sowie die berufsbildende Schule 14 der Region Hannover für Büro- und Freizeitberufe.
Freizeitangebote sind durch diverse Spielplätze, Sportverein und Bäder gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Stadtteile diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

Wannenbad
Speisekammer
Balkon
Keller

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.