Kapitalanleger aufgepasst! Ladengeschäft in Einkaufspassage im Zentrum von Bückeburg

Beschreibung

PSD Wohnen Verwaltungs-GmbH präsentiert…. ein gut geschnittenes Ladengeschäft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 58,03 qm, verteilt auf 3 Etagen in einer kleinen Einkaufs-Passage im Zentrum von Bückeburg mit folgender Flächenaufteilung:

1.OG : ca. 14,63 qm = 1 Raum/Verkaufsfläche/Präsentationsfläche
EG: ca. 20,64qm= 1 Raum/Verkaufsfläche/Präsentationsfläche
KG: ca. 22,76 qm= Labor/Lagerfläche + WC

Dieser schmucke Laden bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten, wie beispielsweise die Nutzung als Optikergeschäft, Büro oder Verkaufsraum mit genügend Schaufensterfläche.

Ein solventer, beständiger Mieter steht zu sofort zur Verfügung und würde das Ladengeschäft anmieten mit einer denkbaren Mindestmietlaufzeit ab 3 Jahren (nach Absprache).

Für einen Kapitalanleger kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt mtl. ca. 111,00 € (86,66 € BK und 24,34 € Rücklageanteil)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bückeburg Zentrum in einer gutbefahrenen Durchgangsstraße, Nahe der Stadtkirche und der Fußgängerzone mit genügend Parkplatzmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RE60, RE70 und S1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün-/ Parkanlagen, Buchhandlungen, sowie Gastrobetriebe sind gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfläche
- Verteilt auf 3 Etagen
- insgesamt ca. 58,03 qm Nutzfläche (1.OG 14,63 qm, EG: ca. 20,64 qm, KG: ca. 22,76 qm)
- 1 WC
- Baujahr: 1986
- Neue Gasbrennwerttherme 2022
- Im 1.OG isolierverglaste Kunststofffenster
- Im EG Metallfenster
- 3-Jahres Mietvertrag mit Verlängerungsoption nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.