Gemütliches Reihenendhaus in Kreiensen**vermietet**

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1971, welches in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem 403 m² großem Grundstück und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Es ist untergliedert in 4 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich, neben dem Eingangsbereich, ein Waschkeller mit Zugang zum Garten, ein Hobbykeller/Werkstatt und eine innenliegende Garage. Auf der nächsten Wohnebene befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die gemütliche Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, welche individuell genutzt werden können und ein Badezimmer mit Dusche. Die letzte Etage ist ein sogenannter Trockenboden, welcher noch als Wohnfläche genutzt werden könnte. Das Objekt ist in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurde durch die Mieter und den Eigentümer immer gut gepflegt. Die Mieter wohnen nunmehr seit über 23 Jahren in der Immobilie und würden gerne weiter dort wohnen bleiben. Die momentane Miete beläuft sich auf 450 Euro NKM.

Ort

Kreiensen ist die größte Ortschaft der Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim.
Kreiensen liegt an der Bundesstraße 64 und am Leine-Heide-Radweg. Südlich von Kreiensen teilen sich Leine-Heide-Radweg und Europaradweg R1 denselben Streckenverlauf, trennen sich dann jedoch.
Der Bahnhof Kreiensen liegt an der Hannöverschen Südbahn, der Braunschweigischen Südbahn und der Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen. Im Personennahverkehr wird er im Stundentakt vom Metronom Uelzen–Hannover–Göttingen, im Stundentakt von der Regionalbahn Bad Harzburg–Goslar–Kreiensen–Göttingen (Richtung Göttingen alle zwei Stunden) bedient. Alle 2 Stunden von der NordWestBahn Kreiensen–Holzminden–Ottbergen–Altenbeken–Paderborn bedient und einmal täglich von einem Zugpaar nach Braunschweig über Seesen und Salzgitter sowie täglich von einem Zugpaar von Braunschweig angefahren.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bieten Kreiensen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Bildungsangebote sind in Form von einer Grundschule, dem Schulzentrum Kreiensen mit Haupt- und Realschule sowie weiteren Bildungsangeboten in der nahegelegenen Stadt Einbeck vorhanden. Kreiensen bietet auch diverse Möglichkeiten zu Kinderbetreuung durch mehrere Kindergärten an.
Freizeitangebote sind durch einen Sportverein und einige weitere Vereine gegeben. Allerdings bieten alle umliegenden Ortschaften diverse weitere Freizeitangebote.

Ausstattung

Garten
Terrasse
Garage
Waschkeller
Hobbyraum
Gäste-WC
Duschbad
3 Schlafzimmer
Trockenboden

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.