Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in Bad Harzburg-Harlingerode

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Harlingerode befindet sich auf einem 461 m² großem Grundstück und verfügt über 280 m² Wohnfläche. Diese sind unterteilt in 5 Wohneinheiten, welche sich wie folgt gliedern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine mit ca. 54 m² und eine mit ca. 51 m². Die größere Wohnung auf dieser Etage ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Essküche mit Zugang zum kleinen Garten, ein Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad. Die etwas kleinere Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Technisch ist sie absolut in Ordnung. Sie ist unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer, welche gut geschnitten sind, eine Küche und ein Wannenbad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, welche fast identisch groß sind. Die Wohnung zur Rechten ist vom Schnitt her der Wohnung im EG rechts gleichzusetzen. Diese Wohnung ist im sauberen Zustand und war 23 Jahre vermietet. Die Wohnung zur Linken ist eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Diese ist in einem guten Zustand und sehr gepflegt.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen schönen Schnitt und verfügt in Summe über ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, einem gemütlichen Bad und einem separaten Schlafbereich.
Bis vor kurzem waren alle Wohnungen bewohnt. Jetzt zieht eine Partei aus und die andere ist leider verstorben. Die zuständige Hausverwaltung kümmert sich um die nach Vermietung.
Monatskaltmiete EG rechts 280,00 € Mietverhältnis seit 01.12.2011
Monatskaltmiete EG links 310,00 € Mietverhältnis seit 15.04.2021
Monatskaltmiete OG rechts 280,00 € Mietverhältnis seit 01.08.1998
Monatskaltmiete OG links 310,00 € Mietverhältnis seit 01.07.2022
Monatskaltmiete DG 425,00 € Mietverhältnis seit 01.06.2017

Ort

Harlingerode gehört zu Bad Harzburg und ist der zweitgrößte Ortsteil. Bad Harzburg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Bad Harzburg grenzt im Westen und Norden an die Stadt Goslar und an die Gemeinden Nordharz, Ilsenburg (Harz) und Osterwieck (Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt).
Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb.
Harlingerode ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen. Dieses verbindet Harlingerode mit Bad Harzburg und den anderen Ortsteilen. In Bad Harzburg gibt es Anschluss an das öffentliche Schienennetz und somit Direktanschlüsse nach Hannover und Braunschweig. Zudem existiert eine Anbindung nach Kreiensen und Göttingen.
Maßgebend für die verkehrliche Anbindung Bad Harzburgs ist die Bundesautobahn 369 und die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 4.
Für das alltägliche Leben bietet Harlingerode sowie die umliegenden Ortsteile diverse Angebote in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants.
Zur Betreuung von Kleinkindern gibt es in Harlingerode sowie in den umliegenden Ortsteilen und im Stadtkern von Bad Harzburg diverse Kindergärten und Kindertagesstätten. In Harlingerode befindet sich eine Grundschule, allerdings gibt es noch weitere umliegend in den Nachbarorten. Bad Harzburg fungiert als zentrale Anlaufstelle für alle weiterführenden Schulen nach der Grundschule.
Für sportliche Aktivitäten stehen im Kurgebiet ein Golfplatz und die Swing-Golfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseil- und Sportpark an der Rennbahn. In der Stadtumgebung bieten sich durch den Harz viele Wanderstrecken an. Natürlich gibt es auch ein großes Angebot an Vereinen mit diversen Sportarten im Angebot.

Ausstattung

Außenbereich
Stellplätze
Nebengebäude für Fahrräder
5 Wohneinheiten
Gasetagenheizung
Teilgedämmt

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.