Herrschaftliches Haus mit Gewerbeeinheit (Praxis-Anbau) in Obernkirchen....

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31683
Ort
Obernkirchen
ImmoNr
2022-PSD-325
Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.383 m²
Nutzfläche
ca. 270 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
585.000,00 €

Beschreibung

Dieses besondere und wunderschöne Objekt befindet sich in Obernkirchen (Stadt). Das Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Anbau, welcher z. Z. als Praxis genutzt wird, besticht durch seine Größe, den besonderen Dingen und dem großen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Das Erdschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, wovon Sie auf die große Terrasse und in den Garten gelangen. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit kleinem Abstellraum. Vom Treppenhaus mit Kamin und stilgerechter, wunderschöner und erhaltenswerter Treppe gelangen Sie in das Gäste-WC (2006) und die angrenzende Praxis. Die vermietete Praxis (Kernsanierung 1988/1989) kann evtl. wieder zu Teilen oder auch ganz zum Wohnraum hinzugenommen werden (Abstimmung mit Bauamt notwendig). Die Praxis ist momentan in fünf Räume mit zwei WC-Anlagen, Flur und offenem Empfangsbereich aufgeteilt. Ebenfalls befindet sich die Garage im Anbau. Weiter befindet sich im Anbau ein gefliester Kellerraum mit großem Fenster und Heizkörper. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Kachelofen, welcher auch einen Zugang in die Galerie hat. Weiter befinden sich hier zwei zusätzliche Zimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und großer Dachterrasse, auf welcher Sie die schönen Abendstunden genießen können, ein Duschbad Bad im OG (mit elektr. Fußbodenheizung), ein Flur, ebenfalls mit Einbauschrank, und die Galerie mit kleinem Erker und feiner Bleiverglasung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Duschbad, ein Flur und ein Raum, welcher auch als Küche genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden) und ein Boden-/ Abstellraum. Weiter hat das Haus eine Unterkellerung mit Waschküche, Heizungsraum und 6 Kellerräumen.

Ausstattung

- Galerie mit halbkreisförmiger Treppe aus massivem Eichenholz - Kachelofen - Kamin - Einbauküche - Holzfenster - Solnhofener Platten (Naturstein) im EG-Flur - teilweise Parkettboden - Elektrik (ca. 2000 u. 1988) - große Terrassen mit Süd-/West-Garten - zwei Bäder (OG u. DG) - Bäder (ca. 2000 u. 2006) - Bad im OG mit elektr. Fußbodenheizung - 11 (+) Zimmer - Nutzfläche: ca. 144 m² Praxisanbau ca. 126 m² Keller/Abstellraum - Garage - Außenstellplatz

Weitere Informationen

Die Praxis ist z. Z. vermietet. Provision: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.

Ansprechpartner

  
 

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