Ehem. Waldherberge/Jugendherberge mitten im idyllischen Wald in Hessisch Oldendorf

Beschreibung

PSD Wohnen präsentiert… mitten im idyllischen Wald im Naturschutzgebiet auf einem großzügigen 4100qm eigenem Grundstück gelegten befindet sich die ca. 393,76qm große Waldherberge mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen mit folgender Aufteilung:

EG: ca. 262,91qm
DG: ca. 130,85 qm
Zzgl. KG: ca. 67,31qm Nutzfläche
(Siehe Anhang Wohnflächenberechnung)

Neben zwölf Zimmern zählen zu dem Objekt außerdem 2 Waschräume, 2 separate WC-Anlagen mit je 3 Toiletten, 1 Duschbad, 1 Badezimmer, 1 große Küche, 2 große Räume, 1 Eingangsbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum. Zu Lagerzwecken bieten sich 3 Kellerräume gut an.

Das Haus wurde 1930 erbaut und wird per Öl-Zentralheizung beheizt.

Sie können das Sonderobjekt bestens beispielsweise als Jugendherberge, Airbnb oder als Waldherberge nutzen mit der frisch vorliegenden Genehmigung für 12 Betten zur Beherbergung und dem Ausschankschein. Im Übrigen besteht die Erlaubnis zur Nutzung als Eigentümerwohnung (3-Zi, 80qm), welche als Zweitwohnsitz angemeldet werden kann.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 495.000 Euro.

Ort

Die Immobilie befindet sich mitten im Wald, der nur für Betreiber/Grundstücksbesitzer befahrbar ist, in einem Naturschutzgebiet in Hessisch Oldendorf. Ihnen stehen diverse Erholungs- und Erkundungsangebote in fußläufiger naher Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise das Waldfreibad am Schneegrund, die Schillat-Höhle, die herrliche Aussicht vom Hohenstein und vieles mehr.

Ca. 5 km entfernt befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, Schulen (Grund- und Oberschule) und Kindergärten. Einige Museen, diverse Sportangebote, die Weser mit der Fähre in Grossenwieden (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten, sowie die Paschenburg und die Schaumburg finden Sie in näherer Umgebung.

Ausstattung

-Sonderobjekt: Waldherberge/Wald-/Jugendherberge
-BJ ca. 1930
-ca. 393,76 qm Wohnfläche
-ca. 132,67 qm Nutzfläche
-ca. 4100qm Grundstück
-teilunterkellert
-Ölheizung (BJ ca. 1985)
-12 Zimmer
-2 WC-Anlagen mit je 3 Toiletten
-2 Waschräume
-1 genehmigte Betreiber-Whg. mit Zweitsitzanmeldung (80qm, 3-Zi.)
-Erlaubnis für 12 genehmigte Betten
-Ausschankschein vorhanden
-Sat-Anlage
-Private Wasserleitung ab Übergabepunkt
-genehmigter Modernisierungsantrag liegt vor

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Provision: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.