Interessantes Anlageobjekt Zwei in Einem-Hannover Ricklingen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30459
Ort
Hannover / Ricklingen
ImmoNr
2022-PSD-314
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
219.000,00 €

Beschreibung

Diese gemütliche, ehemals als eine Einheit gegliedert Wohnung, befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Besonders ist, dass sie in zwei separate Wohnungen unterteilt ist. Die mittlere Wohnung ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit einer Größe von ca. 30 m², welche zurzeit für eine monatliche Miete von 500 € vermietet ist. Die Wohnung zur Linken ist eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m². Sie verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Küche sowie ein Duschbad. Hier wird zurzeit eine Miete von 650 generiert. In Summe sind die Wohnungen in einem soliden Zustand. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt für beide Wohnungen zusammen 310 Euro.

Lage

Ricklingen ist ein Stadtteil von Hannover. Er hat 12.885 Einwohner und bildet mit den Stadtteilen Bornum, Mühlenberg und Oberricklingen den beliebten Stadtbezirk Ricklingen mit insgesamt 44.582 Einwohner. Zentral gelegen und dennoch im Grünen, bietet Ricklingen nicht nur Großstadtflair, sondern auch entspannte Stunden in der Natur. Die Ricklinger Kiesteiche laden im Sommer zum Schwimmen ein und auch der Maschsee ist zu Fuß nur 2 km entfernt. Neben den direkten Anschlüssen an den Messeschnellweg (B6) sowie den Südschnellweg und der damit gegebenen schnellen Verbindung an die Autobahnen 2, 7 und 37 befinden sich in unmittelbarer Nähe die Bahnlinien 3, 7 und 17. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung von ca. 15 Minuten in die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers sowie die angrenzenden Stadtgebiete. Ricklingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Alles ist ohne weiteres fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Keller Gemeinschaftsgarten

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

  
 

Dokumente

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