EFH mit sep. Anbau als Einliegerwohnung in Bückeburg-Zentrum

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31675
Ort
Bückeburg
ImmoNr
2022-PSD-310
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücksgröße
ca. 702 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
299.000,00 €

Beschreibung

Das 1930 erbaute Gebäude mit Erweiterung des Anbaus ca. im Jahre 1995, sowie Umnutzung/Grundrissumgestaltung im Jahre 2000 zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird per Öl-Zentral-Heizung aus dem Bj. 2001 beheizt. Erdgeschoss mit (ca. 104 m²): großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Loggia, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gästezimmer mit separatem Gäste-WC. Dachgeschoss (ca. 49 m²): Diele/Galerie und 2–3 Schlafzimmer (aktuell sind es 2 Schlafzimmer, könnten aber optional zu 3 Zimmern umgebaut werden. Kellergeschoss (ca. 66 m²): 4 Kellerräume, Waschküche mit Nebeneingangstür, kleines WC, Ölkeller. Die Einliegerwohnung (ca. 42 m³) mit separatem Eingang eignet sich bestens zur Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung und hier befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusch-Bad, Flur, offener Küchenbereich und ein kleiner Eingangsbereich. Ihnen stehen außerdem eine großzügige Garage für bis zu zwei Fahrzeugen zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Gegend von Bückeburg mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE60, RE70 und S1, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.

Ausstattung

- 702 m² Grundstücksfläche - Bj. des Hauses: 1930 mit Erweiterung/Anbau 1995/Umnutzung 2000 - 5 Zi. /Einlieger-Whg.: 2 Zi. - Massivbauweise - Bj. Heizung: 2001 (Firma Sieger) - Stromerneuerung ca. 2019 - großzügige Garage

Weitere Informationen

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.

Ansprechpartner

  
 

Dokumente

PDF-Exposé

Interesse an einer Finanzierung?

Als Tochtergesellschaft der PSD Bank Hannover eG können wir Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten unter einem Dach anbieten. Mehr Infos zur Finanzierug bei der PSD Bank

Unverbindlich und einfach

Interesse geweckt? Dann tragen Sie sich in das Formular ein oder kontaktieren Sie uns direkt.