Geräumiges Okal-Fertighaus mit Souterrain-Whg. in schönster Waldrandlage Rintelns

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31737
Ort
Rinteln
ImmoNr
2022-PSD-305
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 957 m²
Nutzfläche
ca. 205 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
319.000,00 €

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus in Okal-Fertigbauweise mit einem schönen Ausblick auf den Kamm des Wesergebirges und der Möglichkeit zum Spaziergang im Wald gleich um die Ecke. Das Objekt verfügt über 5 attraktive Zimmer, sowie über eine zusätzliche Souterrain-Wohnung (ca. 55,11qm) im Kellergeschoß mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 mit folgender Aufteilung: KG: ca. 55,11qm Wohnfläche = Hauswirtschaftsraum, Sitzecke/Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Gartenzugang, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer (aktuell als Büro genutzt), Heizungsraum mit separatem Eingang von Außen. EG: ca. 87,31qm Wohnfläche= Gäste-WC, Diele, offene Küche + Essbereich, geräumiges helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne. OG: ca. 62,69qm: großes Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Außerdem stehen Ihnen 2 Garagen und eine schicke Einbauküche zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf insgesamt 957 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 319.000 Euro verkauft und wäre sofort verfügbar.

Lage

Das Objekt liegt in Rinteln am Kamm des Wesergebirges. Die Bahnlinie RB 77 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Schuhladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

-957qm Grundstück -Einfamilienhaus mit ca. 150qm Wohnfläche -ca. 55,11 qm Souterrain-Wohnung -2 Garagen -BJ 1966 -Öl-Zentral-Heizung Bj 1991 -Kaminofen -Großer Balkon -große Terrasse -Schicke Einbauküche inkl.

Weitere Informationen

Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 120,1kWh(m2*a) "D" Provision: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es geltend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der PSD Wohnen- und Verwaltungs-GmbH.

Ansprechpartner

  
 

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