Schönes Waldgrundstück, modernes Wohnen in der Idylle

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Buchholz (Aller)
ImmoNr
2022-PSD-303
Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.400 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000,00 €

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Sie bietet ein Leben in der Natur, aber auch alle Annehmlichkeiten eines gemütlichen, kleinen Hauses. Dieses Objekt eignet sich optimal für Naturfreunde, Angler oder Menschen, die die Ruhe lieben. Die „Grundmauern“ dieses Gebäudes sind 1960 entstanden und wurden von dem jetzigen Eigentümer 2018 in ein schönes zu Hause verwandelt. Er erweiterte und modernisierte die Immobilie aufwendig. Aus dem hässlichen Entlein wurde ein schönes, in Holz gekleidetes, Objekt. Dieses wurde um 3 Bereiche erweitert und hat eine Gesamtgröße von 74 m². Das Objekt ist wie folgt unterteilt: Vom Windfang aus gelangt man zur Rechten in das gemütliche Duschbad. Zur Linken gelangt man in die Wohnküche, dem Herzstück der Immobilie. Sie verbindet alle Räume miteinander. Die Küche ist gemütlich und bietet alles, was man braucht. Der Essbereich, der auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, verfügt über ausreichend Platz und einen gemütlichen Kamin, der das ganze Objekt beheizt. Eine weitere Heizart ist eine Infrarotheizung. Der Gasanschluss liegt vor dem Grundstück und kann ohne Probleme in das Haus gelegt werden. Abgerundet wird die Immobilie im Innenbereich durch ein schönes Schlafzimmer und ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, welches schön hell ist und über eine kleine Terrasse verfügt. Ein kleiner Keller/Waschkeller ist das letzte Puzzleteil. Der Außenbereich mit seinen 1400 m² und der Vielzahl an Möglichkeiten ist einmalig und lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück und sorgt für ein herrliches Naturbild. Die Terrasse im Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Hier haben Sie Ruhe und Frieden und können die Seele baumeln lassen. Die Aller ist nur 150 Meter entfernt und, wie oben angemerkt, für Angelfreunde ein wahrer Traum. Ein weiteres Highlight, welches noch geprüft wird, könnte ein Bootsliegeplatz an der Aller sein, welcher zum Grundstück gehören würde.

Lage

Buchholz (Aller) ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Schwarmstedt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen (Deutschland). Zur Gemeinde gehört neben der Ortschaft Buchholz auch der Ort Marklendorf. Durch das Gebiet der Gemeinde ziehen sich die Bundesautobahn A 7 und die Bundesstraße 214 sowie die Landstraße 190. Am nördlichen Rand der Gemeinde fließt die Aller. Buchholz (Aller) ist an den öffentlichen Busnahverkehr angeschlossen. Einen Bahnhof gibt es im benachbarten Schwarmstedt. Von hier aus bestehen bspw. stündliche Verbindungen nach Hannover Hbf. Um Dinge des alltäglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Buchholz leider nur wenige Möglichkeiten, allerdings findet man ein großes Angebot an Supermärkten, Apotheken, Friseuren, Ärzten und Restaurants im benachbarten Schwarmstedt. Die Gemeinde verfügt mit der „Heinz-Heyder-Schule“ in Buchholz über eine eigene Grundschule mit Ganztagsunterricht. Weiterführende Bildungsangebote einschließlich gymnasialen Angebots bis zum Abitur befinden sich im benachbarten Schwarmstedt. Ebenfalls vor Ort ist der Kindergarten Buchholz. Für Kinder unter drei Jahren errichtete die Gemeinde Buchholz (Aller) im Jahr 2011 eine eigene Krippe. In Buchholz und Marklendorf bestehen zahlreiche Vereine und Organisationen. Der größte Verein der Gemeinde ist der SVN Buchholz. Er hat ein eigenes Vereinsheim und den Karl-Frewert-Platz am Mühlenweg in Buchholz. Der Verein bietet ein Angebot in den Sparten Fußball, Badminton, Gymnastik, Volleyball und Tennis.

Ausstattung

Carport Terrasse Balkon Duschbad Eigener Bachlauf Keller Kamin Einbauküche Grillplatz Holzlager

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

  
 

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