Traumhaftes EFH im skandinavischen Stil - Obk.-Krainhagen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31683
Ort
Obernkirchen / Krainhagen
ImmoNr
2022-PSD-293
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.400 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
445.000,00 €

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus (Holzständerbau), welches durch seine Raumaufteilung, Ausstattung und Hanglage mit Fernsicht besticht. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen Außenterrasse (Süd-West), offene Küche mit integrierter Einbauküche, Gäste-WC und Flur/Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, wovon eines einen Zugang zum Balkon hat, Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, Dusch-Wannenbad und Flur/Treppenhaus. Der Keller verfügt über zwei Räume, welche als zusätzliche Zimmer/Büro (Nutzfläche) genutzt werden können (mit Heizkörper), ein Duschbad, HWR und Vorratsraum mit Durchgang zur geräumigen Doppelgarage. Weiter gehört zum Objekt ein Carport, Außenstellplätze. Das Grundstück ist ca. 1.400 m² groß und wird z. Z. neu vermessen. Bei Bedarf kann hiervon ein separater Bauplatz abgetrennt. Die Übergabe des Objektes kann nach Absprache im Frühjahr 2023 erfolgen. Hinweise: Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Maklergebühren werden bei notariellem Kaufabschluss fällig. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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