Schönes, super gepflegtes RMH in ruhiger Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29225
Ort
Celle / Wietzenbruch
ImmoNr
2022-PSD-282
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000,00 €

Beschreibung

Das hier angebotene und in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 verfügt über ca. 116 qm im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie über weitere ca. 20 m² ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 220 m² großen, sehr gepflegten Grundstück. Dieses Haus gleicht vom Pflegezustand einem Neubau, sodass Sie ohne jegliche Mühe einziehen und sich wohlfühlen können. Es ist nicht nur innen super gepflegt, sondern substanziell in einem sehr guten Zustand. Der Innenbereich ist wie folgt unterteilt: Sie gelangen über die Ostseite in die Immobilie. Hier befinden Sie sich zuerst im Flur (Windfang), links davon ist das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Geradeaus, vorbei an der Küche mit ca. 9 m², gelangen Sie in den schön offenen und hellen, ca. 35 m² großen, Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Hier befindet sich der Zugang zur gemütlichen, nach Süden ausgerichteten, Terrasse und dem gut sortierten und durchdachten Garten mit praktischem Gartenhaus. Zurück im Flur des Erdgeschosses gelangt man weiter in das aparte Obergeschoss. Hier finden Sie gleich zur Rechten das Dusch-, Wannenbad. Des Weiteren befinden sich neben dem schönen Bad drei Schlafräume von guter Größe. Vom Flur aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, einen der schönsten Räume des Hauses und absolut als Wohnfläche geeignet. Fazit: Die Familie hat das Objekt immer gut behandelt und renoviert sowie modernisiert. Egal ob groß oder klein, ob alleine oder als Familie, hier wird man sich einfach wohlfühlen.

Lage

Celle ist eine große selbständige Stadt mit rund 70.000 Einwohnern und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Der Ortsteil Wietzenbruch liegt im Südwesten der Stadt Celle in Niedersachsen. Zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover im Südwesten sind es rund 40 km, Braunschweig liegt 65 km südöstlich und nach Hamburg im Norden sind es 120 km. Celle ist nach Lüneburg die zweitgrößte Stadt zwischen Hannover und Hamburg. Celle liegt an den Bahnstrecken Lehrte–Hamburg-Harburg und Hannover–Celle. An ihm halten stündlich Intercity- / ICE-Züge nach Hannover und Hamburg. Im Regionalverkehr verbinden Züge der Metronom Eisenbahngesellschaft Celle mit Hamburg und Uelzen sowie Hannover und Göttingen. Celle ist Endpunkt der Linien S6 und S7 der S-Bahn Hannover. Weiter ist Celle mit einem gut funktionierenden Busnetz durchzogen. Die Firma CeBus betreibt acht Buslinien im Stadtgebiet. Im Regional-Busverkehr gibt es etwa 15 Buslinien, mit denen die Gemeinden im Landkreis Celle erreicht werden können. Teilweise werden Stadt- und Regionalbuslinien miteinander kombiniert. Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Wietzenbruch bzw. die Stadt Celle alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr, einige davon sind auch fußläufig zu erreichen. Bildungsangebote sind in Form von Grundschulen, weiterführenden Schulen, berufsbildende Schulen und Fachhochschulen vorhanden. Auch diverse Kindergärten sind in und um Wietzenbruch angesiedelt. Freizeitangebote sind durch einige Grünanlagen, das Celler Badeland und öffentliche Sportanlagen sowie Spielplätze und Sportvereine gegeben.

Ausstattung

Stellplatz Carport Garten Terrasse mit Überdachung Gartenhaus Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Einbauküche Kamin Badezimmer mit Wanne und Dusche Ausgebautes Dachgeschoss Garten neu angelegt in 2021 Außenanlagen im Vorderbereich renoviert in 2021/2022 Carport modernisiert in 2021 Brunnen Gerätehaus Glasfaseranschluss auf dem Grundstück

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

  
 

Dokumente

PDF-Exposé

Interesse an einer Finanzierung?

Als Tochtergesellschaft der PSD Bank Hannover eG können wir Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten unter einem Dach anbieten. Mehr Infos zur Finanzierug bei der PSD Bank

Unverbindlich und einfach

Interesse geweckt? Dann tragen Sie sich in das Formular ein oder kontaktieren Sie uns direkt.