Lifestyle Apartments Typ A Comfort mit Full-Service als nachhaltige Investitionsmöglichkeit

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30539
Ort
Hannover
ImmoNr
2022-PSD-249

Beschreibung

Ein architektonisches Spektakel mit modernen Lifestyle-Apartments auf dem i Live Expo Campus. Das Wahrzeichen der Stadt Hannover kehrt zurück in Form eines Campus, auf dem Leben, Arbeiten und Lernen vereint werden. Rund um den ehemaligen niederländischen Pavillon der EXPO 2000 entstehen dabei knapp 370 Lifestyle Apartments, für Studierende und Young Professionals, mit einer spektakulären Dachlandschaft und dem begehrten i Live Community Konzept. Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Mit funktionellem Raumkonzept gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die Wohneinheiten den Mietern ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Die zur Verfügung stehenden Apartments mit dem Namen Apartment-Typ A Comfort teilen sich in 4 Kaufpreiskategorien auf. 172.160 € mit einer Wohnfläche von 21,09 m² gelegen im 3. OG (Anzahl Apartments 1) 173.230 € mit einer Wohnfläche von 21,41 m² gelegen im 1. OG (Anzahl Apartments 2) 176.070 € mit einer Wohnfläche von 21,56 m² gelegen im 3. OG (Anzahl Apartments 3) 178.760 € mit einer Wohnfläche von 21,56 m² gelegen im 6. OG (Anzahl Apartments 2) Die Kaltmieten liegen im Durchschnitt bei ca. 22 € / m². Daraus resultiert eine durchschnittliche Kaltmiete von ca. 468 €. Das Hausgeld beläuft sich auf durchschnittlich auf ca. 81 €. Zusätzlich besteht bei diesem Bauprojekt die Möglichkeit einer KfW 40 EE Förderung. Ein KfW 40 EE ist ein Haus, das maximal 40 % des nach EnEV zulässigen Wertes des Jahresprimärenergiebedarfs benötigt und gleichzeitig mindestens 55 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs durch erneuerbare Energien erbringt. Betrieben wird der Expo Campus von i Live, nach Kauf wird das Mietermanagement vollumfänglich für Sie übernommen. Baubeginn des Projektes ist im 3. Quartal 2022, Fertigstellung soll 2025 erfolgen.

Lage

Das EXPO Gelände erwacht aus seinem Dornröschenschlaf und entwickelt sich zu einem extrem attraktiven Arbeits- und Lebensort. Mittlerweile sind alle Grundstücke und Pavillons auf dem Gelände der ehemaligen Weltausstellung verkauft, und werden sehr aufwendig saniert oder neu bebaut. So entstehen in naher Zukunft zu den bestehenden Niederlassungen verschiedener Industriegewerbe, weitere Büro-, Hotel- und Wohnprojektentwicklungen. Durch den Lückenschluss vom grünen Umland bis mitten ins Herz der Stadt entsteht hier ein nachhaltiges Vorzeigeprojekt für moderne Stadtentwicklung, wo arbeiten, studieren, wohnen und leben in einem modernen und attraktiven Umfeld den Geist der Zeit trifft. Hannover ist zudem eine Stadt, in der Menschen nicht nur gerne arbeiten, sondern auch gerne leben. Mit zahlreichen Stadtwäldern und Parks zählt Hannover zu den grünsten Großstädten Deutschlands. Gerne verbringen die Menschen ihre Freizeit im größten Stadtpark der Welt, der Eilenriede. Die „grüne Lunge“ der Stadt ist fast doppelt so groß wie der New Yorker Central Park. Die pulsierende Groß- stadt bietet noch mehr: ein vielfältiges kulturelles Angebot, unzählige Veranstaltungshighlights, großartige Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Hannover eine Stadt der kurzen Wege. Durch ein hervorragendes Nahverkehrssystem sind die 21 Stadtteile bestens vernetzt. Leben und Arbeiten dicht beieinander!

Ausstattung

Schlafbereich Der Schlafbereich ist mit einem Bett (140 x 200 cm oder 160 x 200 cm), einem Nachttisch inkl. Bluetooth Soundsystem sowie einer Ladestation für Smartphones ausgestattet. Wohnbereich Der Esstisch mit einem Stuhl und einem Sideboard sorgen für Wohnlichkeit. Unser Hängesessel ergänzt den Wohnbereich als absolutes Highlight. Küchenbereich Der Kochbereich beinhaltet eine hochwertige Pantryküche, bestehend aus: Ober- & Unterschränken, Schubladen für Besteck, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld mit zwei Platten, Umluft-Dunstabzugshaube und einem Backofen. Die Beleuchtung unterhalb der Oberschränke schafft eine entspannte Atmosphäre. Arbeitsbereich Alle Apartments verfügen über einen kleinen Work-Desk mit Steckdosen sowie einen Schreibtischstuhl. Eingangsbereich Hier sorgen ein deckenhoher Einbauschrank und eine Garderobe mit Ganzkörperspiegel für genügend Stauraum. Badezimmerbereich Der Badezimmerbereich ist standardmäßig mit einer Toilette, bodentiefer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus ist auch für eine optimale, technische Infrastruktur gesorgt: Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Sprechanlage finden sich in jeder der angebotenen Wohneinheiten.

Weitere Informationen

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner

  
 

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